249 650 €
Bien
71 m²
ST CLEMENT
30260
N/A
vs marché
3 516
€/m²
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Bien • 3 pièces • 71 m²
ST CLEMENT (30260)
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 71 M² PROCHE DE MONTPELLIER, 3 PIÈCES À construire sur un terrain de 325 m² à Saint-Clément, secteur résidentiel à proximité de la mer. Réalisez votre habita...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 888 €
Prix net vendeur
237 762 €
Frais de notaire
+18 133 €
Émoluments
2 756 €
Droits & taxes
14 027 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 783 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 783 €
Capital à emprunter
267 783 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 28 300 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 355 €/mois | 7 136 €/mois | 282 600 € | 41 596 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 306 900 € | 65 896 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 334 080 € | 93 076 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 363 900 € | 122 896 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,75%
9 372 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-1 035 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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