99 000 €
T5
86 m²
ST CLAIR
46300
N/A
vs marché
1 151
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 000 €
Maison • 5 pièces • 86 m²
ST CLAIR (46300)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 714 €
Prix net vendeur
94 286 €
Frais de notaire
+8 292 €
Émoluments
1 380 €
Droits & taxes
5 562 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 292 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 292 €
Capital à emprunter
107 292 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 109 032 € | 12 470 € | 3,51% |
| 10 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 114 720 € | 18 158 € | 3,53% |
| 15 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 125 280 € | 28 718 € | 3,61% |
| 20 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 137 280 € | 40 718 € | 3,73% |
| 25 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 149 700 € | 53 138 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à St Clair →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST CLAIR
|
99 000 € | 1 151 € | 86 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 86 m² à ST CLAIR |
|
T5 ST CLAIR
|
99 000 € | 1 151 € | 86 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 86 m² à ST CLAIR |
|
T5 ST CLAIR
|
99 000 € | 1 151 € | 86 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 86 m² à ST CLAIR |
|
T6 ST CLAIR
|
99 000 € | 1 100 € | 90 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 90 m² à ST CLAIR |
|
T5 ANGLARS NOZAC
|
99 945 € | 961 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à ANGLARS NOZAC |
|
T5 ANGLARS NOZAC
|
99 945 € | 961 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à ANGLARS NOZAC |
|
T5 ANGLARS NOZAC
|
99 945 € | 961 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à ANGLARS NOZAC |
2 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2026 | 5036 Baradesque | 40 000 € | 68 m² | 588 € |
| 03/09/2025 | 2237 Rte De Pechalard | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |