182 000 €
T4
90 m²
ST CLAIR
46300
N/A
vs marché
2 022
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit182 000 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
ST CLAIR (46300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 667 €
Prix net vendeur
173 333 €
Frais de notaire
+13 714 €
Émoluments
2 138 €
Droits & taxes
10 226 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 714 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 714 €
Capital à emprunter
195 714 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 368 €/mois | 7 176 €/mois | 198 912 € | 22 770 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 209 280 € | 33 138 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 228 420 € | 52 278 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 250 080 € | 73 938 € | 3,73% |
| 25 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 272 700 € | 96 558 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à St Clair →Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST CLAIR
|
182 000 € | 2 022 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à ST CLAIR |
|
T4 GOURDON
|
182 069 € | 1 785 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à GOURDON |
|
T4 GOURDON
|
182 069 € | 1 785 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à GOURDON |
|
T4 GOURDON
|
182 069 € | 1 785 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à GOURDON |
|
T4 ST CLAIR
|
182 550 € | 2 028 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à ST CLAIR |
|
T4 ST CLAIR
|
182 550 € | 2 028 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à ST CLAIR |
|
T4 GOURDON
|
183 500 € | 2 185 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à GOURDON |
|
T4 GOURDON
|
183 700 € | 2 041 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à GOURDON |
|
T4 GOURDON
|
183 700 € | 2 041 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à GOURDON |
|
T5 GOURDON
|
180 000 € | 1 856 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à GOURDON |
|
T5 GOURDON
|
180 000 € | 1 856 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à GOURDON |
|
T5 GOURDON
|
180 000 € | 1 856 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à GOURDON |
|
T4 GOURDON
|
187 000 € | 2 226 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à GOURDON |
|
T5 GOURDON
|
175 000 € | 1 842 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à GOURDON |
|
T5 GOURDON
|
175 000 € | 1 842 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à GOURDON |
1 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 2237 Rte De Pechalard | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |