442 000 €
T6
146 m²
ST CLAIR
07430
+11%
vs marché
3 027
€/m²
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Créer un compte gratuit442 000 €
Maison • 6 pièces • 146 m²
ST CLAIR (07430) • Saint-Clair
Terrain
814 m²
Construction
2023
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
38 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
A 15mn de l’autoroute A7, cette magnifique villa lumineuse de plain-pied est située dans un secteur calme et recherché de Saint-Clair, profitant d’une magnifique vue, sur un terrai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
442 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 033 €
Prix net vendeur
422 967 €
Frais de notaire
+30 837 €
Émoluments
4 532 €
Droits & taxes
24 955 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
472 837 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
472 837 €
Capital à emprunter
472 837 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 721 €/mois | 17 336 €/mois | 480 564 € | 55 011 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 80 127 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 551 700 € | 126 147 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 604 560 € | 179 007 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 659 100 € | 233 547 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à St Clair →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2026 | 151 Rue Des Cedres | 186 000 € | 133 m² | 1 398 € |
| 30/03/2026 | 22 Rte Du Golf | 427 500 € | 137 m² | 3 120 € |
| 16/03/2026 | 151 Rue Des Courtines | 315 000 € | 145 m² | 2 172 € |
| 29/09/2025 | 97 Rue Des Vignes | 408 180 € | 138 m² | 2 958 € |
| 27/06/2025 | 5425 Che Des Murets | 331 801 € | 126 m² | 2 633 € |
| 13/12/2024 | 366 Che De L Abreuvoir | 304 000 € | 154 m² | 1 974 € |
| 06/08/2024 | 22 Rte Du Golf | 477 000 € | 137 m² | 3 482 € |
| 15/06/2024 | 2237 Chem Des Muletiers | 168 500 € | 139 m² | 1 212 € |
| 12/06/2024 | 5130 Chazaut | 306 000 € | 126 m² | 2 429 € |