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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 326 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 148 €/mois | 24 691 €/mois | 684 432 € | 78 396 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 001 €/mois | 18 185 €/mois | 720 120 € | 114 084 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 365 €/mois | 13 227 €/mois | 785 700 € | 179 664 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 860 880 € | 254 844 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 938 700 € | 332 664 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 ST CHINIAN
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630 000 € | 1 881 € | 335 m² | 9 | Voir |
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T9 ST CHINIAN
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T9 ST CHINIAN
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630 000 € | 1 933 € | 326 m² | 9 | Voir |
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T9 ST CHINIAN
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630 000 € | 1 933 € | 326 m² | 9 | Voir |
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T9 ST CHINIAN
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630 000 € | 1 933 € | 326 m² | 9 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 260 à 391 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 06/11/2025 | 34 Av Raoul Bayou | 396 170 € | 320 m² | 1 238 € |