129 000 €
T6
91 m²
ST CHINIAN
34360
-17%
vs marché
1 418
€/m²
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Créer un compte gratuit129 000 €
Maison • 6 pièces • 91 m²
ST CHINIAN (34360) • Saint-Chinian
Terrasse
Garage
Maison de caractère - 91m ²Proche des baignades de l'Orb, à 10 minutes de Cessenon-sur-orb, nous vous proposons cette maison de caractère de 5 pièces avec toit terrasse de 24 m² pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 143 €
Prix net vendeur
122 857 €
Frais de notaire
+10 252 €
Émoluments
1 654 €
Droits & taxes
7 248 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 252 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 252 €
Capital à emprunter
139 252 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 141 540 € | 16 214 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 148 920 € | 23 594 € | 3,53% |
| 15 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 162 540 € | 37 214 € | 3,61% |
| 20 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 178 080 € | 52 754 € | 3,73% |
| 25 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 194 100 € | 68 774 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à St Chinian →Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, ST CHINIAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 1 Rue Du Canal De L Abbe | 68 000 € | 80 m² | 850 € |
| 20/05/2026 | 9 Rue De La Ville | 12 500 € | 80 m² | 156 € |
| 04/05/2026 | 7 Rue Des Savetiers | 83 000 € | 84 m² | 988 € |
| 23/03/2026 | 4 Rue Du Chateau D'eau | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 13/01/2026 | 1 Pas Des Arts | 100 000 € | 84 m² | 1 190 € |
| 17/12/2025 | 15 Rue De La Grage | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue De La Ville | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 07/11/2025 | 21 Rue De L Amour | 139 000 € | 100 m² | 1 390 € |
| 06/11/2025 | 5 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 156 000 € | 80 m² | 1 950 € |
| 29/10/2025 | 5 Imp De L'argentiere | 262 700 € | 85 m² | 3 091 € |
| 22/09/2025 | 4 Rue De L'arbousier | 259 000 € | 107 m² | 2 421 € |
| 11/09/2025 | 360 Che Du Rec | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 29/08/2025 | 11 Rue Du Magot | 134 000 € | 102 m² | 1 314 € |
| 15/07/2025 | 2 Rue Les Capitelles | 221 900 € | 88 m² | 2 522 € |
| 10/07/2025 | 7 Pl De L'olivier | 188 445 € | 89 m² | 2 117 € |