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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 67 m²
Un garage de 25 m² vient compléter l'ensemble. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais constitue une base saine pour un projet personnalisé. Un potentiel réel Maison de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 167 916 € | 17 661 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 176 160 € | 25 905 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 191 340 € | 41 085 € | 3,35% |
| 20 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 208 320 € | 58 065 € | 3,45% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 76 545 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CHINIAN ↘ -17.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CHINIAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 32 Rue Des Recollets | 119 490 € | 70 m² | 1 707 € |
| 23/12/2025 | 22 Av De Saint Pons | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 11/12/2025 | 9 Rue Saint Laurent | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 09/12/2025 | 6 Rue De L Eglise | 28 000 € | 50 m² | 560 € |
| 06/11/2025 | 5 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 156 000 € | 80 m² | 1 950 € |
| 29/10/2025 | 5 Imp De L'argentiere | 262 700 € | 85 m² | 3 091 € |
| 19/09/2025 | 24 Av Raoul Bayou | 52 800 € | 59 m² | 895 € |
| 22/08/2025 | 10 Pl St Aignan | 104 500 € | 70 m² | 1 493 € |
| 25/07/2025 | 4 Av De Saint Pons | 97 750 € | 52 m² | 1 880 € |
| 24/06/2025 | 30 Pas Des Arts | 216 000 € | 66 m² | 3 273 € |
| 14/04/2025 | 10 Rue De L Amour | 28 000 € | 61 m² | 459 € |
| 27/03/2025 | 24 Gr Grand Rue | 79 230 € | 85 m² | 932 € |
| 19/12/2024 | 32 Crs La Reine | 142 500 € | 50 m² | 2 850 € |
| 11/12/2024 | 1 Rue Du Plo | 88 000 € | 70 m² | 1 257 € |
| 02/12/2024 | 14 Rue De La Trivalle | 44 000 € | 50 m² | 880 € |