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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 57 m²
SAINT-CHINIAN – Maison de village pleine de charme à réinventerEnvie d'un cocon au cœur d'un village vivant, avec du cachet et une vraie personnalité Cette maison de village de 60 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 71 484 € | 7 520 € | 3,20% |
| 10 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 75 000 € | 11 036 € | 3,25% |
| 15 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 81 540 € | 17 576 € | 3,35% |
| 20 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 88 560 € | 24 596 € | 3,45% |
| 25 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 96 600 € | 32 636 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST CHINIAN ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST CHINIAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST JEAN DE MINERVOIS
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67 000 € | 985 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 32 Rue Des Recollets | 119 490 € | 70 m² | 1 707 € |
| 23/12/2025 | 22 Av De Saint Pons | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 11/12/2025 | 9 Rue Saint Laurent | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 09/12/2025 | 6 Rue De L Eglise | 28 000 € | 50 m² | 560 € |
| 19/09/2025 | 24 Av Raoul Bayou | 52 800 € | 59 m² | 895 € |
| 22/08/2025 | 10 Pl St Aignan | 104 500 € | 70 m² | 1 493 € |
| 11/08/2025 | 6 Imp Des Comportes | 125 000 € | 38 m² | 3 289 € |
| 25/07/2025 | 4 Av De Saint Pons | 97 750 € | 52 m² | 1 880 € |
| 24/06/2025 | 30 Pas Des Arts | 216 000 € | 66 m² | 3 273 € |
| 14/04/2025 | 10 Rue De L Amour | 28 000 € | 61 m² | 459 € |
| 19/12/2024 | 32 Crs La Reine | 142 500 € | 50 m² | 2 850 € |
| 11/12/2024 | 1 Rue Du Plo | 88 000 € | 70 m² | 1 257 € |
| 02/12/2024 | 14 Rue De La Trivalle | 44 000 € | 50 m² | 880 € |
| 14/11/2024 | 3 Rue Du Four Grand | 66 500 € | 50 m² | 1 330 € |
| 10/10/2024 | 16 Rue Droite | 81 075 € | 72 m² | 1 126 € |