234 000 €
T4
89 m²
ST CHINIAN
34360
+59%
vs marché
2 629
€/m²
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Créer un compte gratuit234 000 €
Maison • 4 pièces • 89 m²
SANS TRAVAUX
ST CHINIAN (34360) • Saint-Chinian
Terrain
475 m²
Construction
2010
Calme
Jardin
Garage
DPE
B
107 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Saint Chinian : maison louée - Dans un village au charme authentique, découvrez cette maison de plain pied de Type T4 contemporaine, clé en main, vendue louée (700€/mois + 50€ char...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 143 €
Prix net vendeur
222 857 €
Frais de notaire
+17 111 €
Émoluments
2 613 €
Droits & taxes
13 148 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 111 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 111 €
Capital à emprunter
251 111 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 038 €/mois | 9 206 €/mois | 255 192 € | 29 193 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 268 560 € | 42 561 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 67 041 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 95 121 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 350 100 € | 124 101 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à St Chinian →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CHINIAN ↘ -10.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST CHINIAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 56 Av De Saint Pons | 52 000 € | 70 m² | 743 € |
| 29/05/2026 | 1 Rue Du Canal De L Abbe | 68 000 € | 80 m² | 850 € |
| 20/05/2026 | 9 Rue De La Ville | 12 500 € | 80 m² | 156 € |
| 04/05/2026 | 7 Rue Des Savetiers | 83 000 € | 84 m² | 988 € |
| 23/03/2026 | 4 Rue Du Chateau D'eau | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 13/01/2026 | 1 Pas Des Arts | 100 000 € | 84 m² | 1 190 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue Des Recollets | 119 490 € | 70 m² | 1 707 € |
| 17/12/2025 | 15 Rue De La Grage | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue De La Ville | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 07/11/2025 | 21 Rue De L Amour | 139 000 € | 100 m² | 1 390 € |
| 06/11/2025 | 5 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 156 000 € | 80 m² | 1 950 € |
| 29/10/2025 | 5 Imp De L'argentiere | 262 700 € | 85 m² | 3 091 € |
| 22/09/2025 | 4 Rue De L'arbousier | 259 000 € | 107 m² | 2 421 € |
| 29/08/2025 | 11 Rue Du Magot | 134 000 € | 102 m² | 1 314 € |
| 22/08/2025 | 10 Pl St Aignan | 104 500 € | 70 m² | 1 493 € |