Chalet • 7 pièces • 225 m²

ST CHINIAN (34360)

Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE D 210 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Une hacienda avec une situation privilégiée dans le midi et avec des vues dominantes ! Savourez toutes les qualités d’une vie en liberté entourée de vignes, de la nature et des vue...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 975 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -46 429 €

Prix net vendeur 928 571 €

Frais de notaire +65 514 €

Émoluments 9 379 €

Droits & taxes 54 785 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 040 514 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 040 514 €

Capital à emprunter 1 040 514 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	12 458 €/mois	37 752 €/mois	1 046 472 €	110 010 €	3,20%
10 ans	9 151 €/mois	27 730 €/mois	1 098 120 €	161 658 €	3,25%
15 ans	6 626 €/mois	20 079 €/mois	1 192 680 €	256 218 €	3,35%
20 ans	5 431 €/mois	16 458 €/mois	1 303 440 €	366 978 €	3,50%
25 ans Recommandé	4 739 €/mois	14 361 €/mois	1 421 700 €	485 238 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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1 ventes réelles — Biens de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
03/01/2024	7 Crs La Reine	510 132 €	248 m²	2 057 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).