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SAINT CHERON 5MINEXCLU - Saint Chéron vous présente à 5min de Saint Chéron dans un village recherchée avec les écoles à pieds ce pavillon sur sous-sol total comprenant : entrée, sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 296 604 € | 31 217 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 311 160 € | 45 773 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 338 040 € | 72 653 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 367 680 € | 102 293 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 135 413 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CHERON ↘ -11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CHERON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST CHERONComparer
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262 500 € | 2 476 € | 106 m² | 5 | Voir |
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290 370 € | 2 994 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 ST CHERON
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295 500 € | 2 327 € | 127 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 29 Rue De La Pature | 245 000 € | 99 m² | 2 475 € |
| 30/12/2025 | 6 All Des Peupliers | 327 000 € | 103 m² | 3 175 € |
| 19/12/2025 | 89 Av De Dourdan | 399 000 € | 112 m² | 3 563 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Lamoignon | 5 523 652 € | 96 m² | 57 538 € |
| 18/12/2025 | 19 Av De Dourdan | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 16/12/2025 | 20 Sen Des Vignes | 437 200 € | 121 m² | 3 613 € |
| 05/12/2025 | 73 Rue Richard Vian | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 28/11/2025 | 61b Av De Dourdan | 346 000 € | 88 m² | 3 932 € |
| 14/11/2025 | 41 Rue De La Pature | 245 000 € | 99 m² | 2 475 € |
| 14/11/2025 | 21b Rue Des Herbages | 345 700 € | 92 m² | 3 758 € |
| 24/10/2025 | 53 Rue Des Mares | 333 000 € | 83 m² | 4 012 € |
| 14/10/2025 | 28 Rue Du Petit Baville | 410 000 € | 120 m² | 3 417 € |
| 04/10/2025 | 3 Rue Aristide Briand | 227 400 € | 120 m² | 1 895 € |
| 11/09/2025 | 25b Rte De Rambouillet | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 05/09/2025 | 5041c La Tuilerie | 310 700 € | 89 m² | 3 491 € |