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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
iad France - Aurélie Tarchini () vous propose : Maison T4 – Disponible – Frais de notaire réduits Saint-Chéron – Un cadre de vie idéal, alliant calme et proximité du centre-ville. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 345 €/mois | 13 167 €/mois | 364 980 € | 38 384 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 382 920 € | 56 324 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 89 384 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 452 640 € | 126 044 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 493 200 € | 166 604 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CHERON ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CHERON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CHERON
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338 920 € | 3 684 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHERON
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339 000 € | 3 942 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T6 LE VAL ST GERMAIN
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338 000 € | 3 596 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T4 LE VAL ST GERMAIN
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335 000 € | 3 284 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CHERON
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349 000 € | 3 713 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHERON
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349 000 € | 3 713 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHERON
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349 000 € | 3 088 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CHERON
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349 000 € | 3 713 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHERON
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349 000 € | 3 713 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHERON
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350 000 € | 3 571 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHERON
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350 000 € | 3 571 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MAURICE MONTCOURONNE
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350 000 € | 3 097 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAURICE MONTCOURONNE
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350 000 € | 3 097 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAURICE MONTCOURONNE
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324 682 € | 3 347 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHERON
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353 720 € | 3 685 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 29 Rue De La Pature | 245 000 € | 99 m² | 2 475 € |
| 30/12/2025 | 6 All Des Peupliers | 327 000 € | 103 m² | 3 175 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Lamoignon | 5 523 652 € | 96 m² | 57 538 € |
| 19/12/2025 | 89 Av De Dourdan | 399 000 € | 112 m² | 3 563 € |
| 18/12/2025 | 19 Av De Dourdan | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 05/12/2025 | 73 Rue Richard Vian | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 28/11/2025 | 61b Av De Dourdan | 346 000 € | 88 m² | 3 932 € |
| 14/11/2025 | 21b Rue Des Herbages | 345 700 € | 92 m² | 3 758 € |
| 14/11/2025 | 41 Rue De La Pature | 245 000 € | 99 m² | 2 475 € |
| 24/10/2025 | 53 Rue Des Mares | 333 000 € | 83 m² | 4 012 € |
| 06/10/2025 | 10 Lot Le Clos De L Etang | 285 000 € | 75 m² | 3 800 € |
| 11/09/2025 | 25b Rte De Rambouillet | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 05/09/2025 | 5041c La Tuilerie | 310 700 € | 89 m² | 3 491 € |
| 21/08/2025 | 19 Rue Des Herbages | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 20/08/2025 | 11 Rue Du Clos Guiraud | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |