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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
38890 SAINT-CHEF... Maison en excellent état, sans travaux. LUMINEUSE... Elle comprend : une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée. Une salle d'eau. Un WC. Au 1er étage : u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 236 460 € | 24 843 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 248 160 € | 36 543 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 269 460 € | 57 843 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 81 663 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 107 883 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CHEF ↗ +26.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CHEF Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 50 Rue De L'abbatiale | 173 500 € | 80 m² | 2 169 € |
| 10/11/2025 | 759 Che De Cassiere | 204 000 € | 102 m² | 2 000 € |
| 16/09/2025 | 921 Che Du Sapin Vert | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 05/09/2025 | 412 Che Des Pandreaux | 292 850 € | 80 m² | 3 661 € |
| 31/07/2025 | 3610 Rte De Versin | 314 000 € | 100 m² | 3 140 € |
| 25/07/2025 | 39 Imp De Chamont | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 15/07/2025 | 12 Rue Des Hirondelles | 290 800 € | 88 m² | 3 305 € |
| 11/07/2025 | 160 Che De Teysset | 326 200 € | 100 m² | 3 262 € |
| 09/07/2025 | 3 Che Du Fayet | 374 000 € | 88 m² | 4 250 € |
| 23/06/2025 | 80 Che Du Royolet | 311 850 € | 104 m² | 2 999 € |
| 18/06/2025 | 31 Imp De Chamont | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 23/05/2025 | 2090 Rte De Chamont | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 18/04/2025 | 108 Rue Voie Des Contamines | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 28/03/2025 | 38 Rue De L'abbatiale | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 17/03/2025 | 125a Che De La Garenne | 297 900 € | 102 m² | 2 921 € |