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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 164 m²
A vendre à St Chef maison entièrement rénovée de 164 m² avec un terrain de 3285 m² (possibilité de scinder la parcelle pour une seconde construction). Un grand portail électrique s...
420 Chemin des Roches 38890 Saint-Chef
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 049 €/mois | 24 391 €/mois | 676 116 € | 70 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 908 €/mois | 17 903 €/mois | 708 960 € | 102 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 273 €/mois | 12 948 €/mois | 769 140 € | 163 104 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 499 €/mois | 10 603 €/mois | 839 760 € | 233 724 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 050 €/mois | 9 242 €/mois | 915 000 € | 308 964 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#beJ4q Actuel
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630 000 € | - |
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#aCwuE
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669 000 € | +6,2% |
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#b1F7c
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630 000 € | - |
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#b1HLv
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630 000 € | - |
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#bePIW
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630 000 € | - |
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#bmtSW
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530 000 € | -15,9% |
8 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1071 Tra Trieux | 314 000 € | 147 m² | 2 136 € |
| 22/12/2025 | 39 Che De Salagnon | 268 300 € | 141 m² | 1 903 € |
| 13/02/2025 | 112 Che De La Plantee | 474 250 € | 187 m² | 2 536 € |
| 12/12/2024 | 218 Che De La Grande Chanas | 261 979 € | 141 m² | 1 858 € |
| 18/04/2024 | 700 Tra Trieux | 395 900 € | 139 m² | 2 848 € |
| 08/03/2024 | 3 All Des Moineaux | 74 400 € | 145 m² | 513 € |
| 30/08/2023 | 2057 Rte De Chamont | 153 000 € | 132 m² | 1 159 € |
| 27/06/2023 | 76 Che De Fretieres | 559 000 € | 134 m² | 4 172 € |