570 000 €

T6 289 m²

ST CHEF 38890

+6% vs marché

1 972 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

570 000 €

Voir l'annonce

Maison • 6 pièces • 289 m²

ST CHEF (38890)

Terrain 800 m²

DPE D

GES D

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 570 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -21 923 €

Prix net vendeur 548 077 €

Frais de notaire +39 417 €

Émoluments 5 731 €

Droits & taxes 32 336 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 609 417 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 609 417 €

Capital à emprunter 609 417 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 284 €/mois	22 073 €/mois	611 856 €	63 381 €	3,15%
10 ans	5 347 €/mois	16 203 €/mois	641 640 €	93 165 €	3,20%
15 ans	3 867 €/mois	11 718 €/mois	696 060 €	147 585 €	3,30%
20 ans	3 167 €/mois	9 597 €/mois	760 080 €	211 605 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 761 €/mois	8 367 €/mois	828 300 €	279 825 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,69%

38 148 €/an

Rendement net

4,27%

après charges

Cashflow

-1 379 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 179 €/an

Charges copro. NR 1 734 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 670 €/an

GLI (2,5%) 954 €/an

Vacance locative 3 178 €/an

Total charges 11 865 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

32% moins cher

* Maison 6p, ST CHEF — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, ST CHEF ↘ -0.5% sur 7 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 6 pièces, ST CHEF Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T9 SALAGNON	549 000 €	1 926 €	285 m²	9	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).