96 800 €
Bien
222 m²
ST CHARTIER
36400
N/A
vs marché
436
€/m²
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Bien • 8 pièces • 222 m²
TRAVAUX
ST CHARTIER (36400) • Saint-Chartier
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
E
286 kWh/m²
GES
E
59 kg CO₂
Située dans un des plus beaux village de la vallée noire, belle maison à rénover de 220 m² habitable sur un terrain clos et arboré de 1251 m². Elle présente des beaux volumes avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
96 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 610 €
Prix net vendeur
92 190 €
Frais de notaire
+8 149 €
Émoluments
1 360 €
Droits & taxes
5 439 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
104 949 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
104 949 €
Capital à emprunter
104 949 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 105 588 € | 11 134 € | 3,20% |
| 10 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 110 760 € | 16 306 € | 3,25% |
| 15 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 120 240 € | 25 786 € | 3,35% |
| 20 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 130 800 € | 36 346 € | 3,45% |
| 25 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 142 500 € | 48 046 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
30,27%
29 304 €/an
Rendement net
19,28%
après charges
Cashflow
+1 073 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 442 €/an
Charges copro. NR
1 332 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 051 €/an
GLI (2,5%)
733 €/an
Vacance locative
2 441 €/an
Total charges
9 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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