368 000 €
T6
117 m²
ST CHAPTES
30190
+31%
vs marché
3 145
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit368 000 €
Maison • 6 pièces • 117 m²
ST CHAPTES (30190) • Saint-Chaptes
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
368 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 847 €
Prix net vendeur
352 153 €
Frais de notaire
+25 980 €
Émoluments
3 853 €
Droits & taxes
20 777 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
393 980 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
393 980 €
Capital à emprunter
393 980 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 717 €/mois | 14 294 €/mois | 396 228 € | 41 646 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 415 800 € | 61 218 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 451 620 € | 97 038 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 491 280 € | 136 698 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 535 500 € | 180 918 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,20%
15 444 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-1 425 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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9 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 5249 Grand Rue | 164 800 € | 115 m² | 1 433 € |
| 11/08/2025 | 47 Imp De La Poste | 207 600 € | 120 m² | 1 730 € |
| 10/06/2025 | 69 Rue Des Iris | 221 050 € | 103 m² | 2 146 € |
| 30/04/2025 | 35 Rue De La Fontainette | 145 000 € | 95 m² | 1 526 € |
| 29/04/2025 | 5516 Rue Jean Rieu | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 25/01/2025 | 197 Rue Du Colombier | 300 000 € | 132 m² | 2 273 € |
| 03/05/2024 | 108 Rue Mange Herbettes | 318 000 € | 115 m² | 2 765 € |
| 07/12/2023 | 234 Rue De L'abrivado | 436 981 € | 129 m² | 3 387 € |
| 02/11/2023 | 125 Rue Du Claux | 332 700 € | 103 m² | 3 230 € |