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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 169 €/mois | 12 633 €/mois | 350 196 € | 36 855 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 062 €/mois | 9 279 €/mois | 367 440 € | 54 099 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 399 060 € | 85 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 436 080 € | 122 739 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 475 800 € | 162 459 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CHAPTES ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CHAPTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MOUSSAC
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325 000 € | 2 407 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUSSAC
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325 000 € | 2 407 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CHAPTES
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325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CHAPTES
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329 000 € | 2 912 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CALMETTE
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330 000 € | 2 640 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CALMETTE
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330 000 € | 2 640 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T6 LA CALMETTE
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320 000 € | 2 832 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T7 LA CALMETTE
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330 000 € | 2 426 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T5 LA CALMETTE
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335 000 € | 2 702 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CALMETTE
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335 000 € | 2 702 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CALMETTE
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335 000 € | 2 702 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CALMETTE
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335 000 € | 2 702 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHAPTES
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335 000 € | 2 577 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHAPTES
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335 000 € | 2 577 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 STE ANASTASIE
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315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 5249 Grand Rue | 164 800 € | 115 m² | 1 433 € |
| 11/08/2025 | 47 Imp De La Poste | 207 600 € | 120 m² | 1 730 € |
| 03/07/2025 | 254 Rue De La Fontainette | 414 100 € | 141 m² | 2 937 € |
| 10/06/2025 | 69 Rue Des Iris | 221 050 € | 103 m² | 2 146 € |
| 29/04/2025 | 5516 Rue Jean Rieu | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 25/01/2025 | 197 Rue Du Colombier | 300 000 € | 132 m² | 2 273 € |
| 03/05/2024 | 108 Rue Mange Herbettes | 318 000 € | 115 m² | 2 765 € |
| 07/12/2023 | 234 Rue De L'abrivado | 436 981 € | 129 m² | 3 387 € |
| 02/11/2023 | 125 Rue Du Claux | 332 700 € | 103 m² | 3 230 € |