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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
Référence du bien: AKD1609Contactez pour ce bien: M. DJOUDI pour au O78657O129 ou par mail: a.djoudi#athome-immobilier.frInvestissement locatif à petit Budget avec une rentabilité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 42 420 € | 4 433 € | 3,20% |
| 10 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 44 520 € | 6 533 € | 3,25% |
| 15 ans | 269 €/mois | 815 €/mois | 48 420 € | 10 433 € | 3,35% |
| 20 ans | 220 €/mois | 667 €/mois | 52 800 € | 14 813 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 192 €/mois | 582 €/mois | 57 600 € | 19 613 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST CHAMOND ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST CHAMOND Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 2a Rue Du Cret D Oeillet | 48 000 € | 37 m² | 1 297 € |
| 25/11/2025 | Imp Germain Morel | 36 000 € | 39 m² | 923 € |
| 23/10/2025 | 16 Rue Joseph Chirat | 404 000 € | 34 m² | 11 882 € |
| 22/10/2025 | 2 Rue De La Bruyere | 117 000 € | 33 m² | 3 545 € |
| 26/09/2025 | 4 Bd Georges Clemenceau | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 15/09/2025 | 37 Rte De La Varizelle | 153 000 € | 40 m² | 3 825 € |
| 30/07/2025 | 133 Rue Petin Gaudet | 70 000 € | 35 m² | 2 000 € |
| 22/07/2025 | 34 Rue Loubet | 57 000 € | 40 m² | 1 425 € |
| 07/05/2025 | 8 Rue Ventefol | 55 500 € | 31 m² | 1 790 € |
| 27/03/2025 | 22 Rue Gambetta | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |
| 24/03/2025 | 1 Rue De L Armistice | 210 000 € | 30 m² | 7 000 € |
| 05/02/2025 | 4 Rue Jacquard | 35 000 € | 32 m² | 1 094 € |
| 28/11/2024 | 87 Rue De La Republique | 16 700 € | 26 m² | 642 € |
| 08/10/2024 | 2 Rue Marcellin Champagnat | 215 000 € | 40 m² | 5 375 € |
| 30/09/2024 | 7 Che De Grange Badet | 104 000 € | 37 m² | 2 811 € |