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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Idéalement situé Place Saint Pierre, dans un secteur calme, agréable et commerçant, au 2ème et dernier étage, nous vous proposons cet appartement de 42m² actuellement composé d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 41 832 € | 4 806 € | 3,51% |
| 10 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 44 040 € | 7 014 € | 3,53% |
| 15 ans | 267 €/mois | 809 €/mois | 48 060 € | 11 034 € | 3,61% |
| 20 ans | 219 €/mois | 664 €/mois | 52 560 € | 15 534 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 191 €/mois | 579 €/mois | 57 300 € | 20 274 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST CHAMOND ↘ -12.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST CHAMOND Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 19 Pl Nationale | 78 000 € | 58 m² | 1 345 € |
| 30/06/2026 | 43 Rue Maurice Bonnevialle | 22 000 € | 52 m² | 423 € |
| 29/06/2026 | 97 Bd Pierre Joannon | 49 000 € | 43 m² | 1 140 € |
| 29/06/2026 | 39 Rue Maurice Bonnevialle | 95 000 € | 59 m² | 1 610 € |
| 15/06/2026 | 8c Rue De La Brosse | 116 850 € | 59 m² | 1 981 € |
| 15/06/2026 | 33 Rue Gallieni | 110 000 € | 49 m² | 2 245 € |
| 09/06/2026 | 2 Av Sadi-carnot | 122 500 € | 55 m² | 2 227 € |
| 08/06/2026 | 32 Rte Du Coin | 119 900 € | 59 m² | 2 032 € |
| 05/06/2026 | 59b Bd Pierre Joannon | 55 000 € | 52 m² | 1 058 € |
| 22/05/2026 | 25 Bd Francois Delay | 53 000 € | 60 m² | 883 € |
| 07/05/2026 | 1 Rue De La Republique | 46 500 € | 52 m² | 894 € |
| 05/05/2026 | 4 Rue Pierre Curie | 76 000 € | 50 m² | 1 520 € |
| 29/04/2026 | 40 Rue Gal De Gaulle | 61 800 € | 39 m² | 1 585 € |
| 23/04/2026 | 60 Rue Du Pilat | 18 000 € | 25 m² | 720 € |
| 22/04/2026 | 21 Rue Jean Rivaud | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |