285 000 €
T5
96 m²
ST CHAMOND
42400
+27%
vs marché
2 969
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit285 000 €
Maison • 5 pièces • 96 m²
ST CHAMOND (42400) • centre-ville-chavanne-hypercentre
Terrain
800 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 571 €
Prix net vendeur
271 429 €
Frais de notaire
+20 443 €
Émoluments
3 079 €
Droits & taxes
16 014 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 443 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 443 €
Capital à emprunter
305 443 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 657 €/mois | 11 082 €/mois | 307 188 € | 32 290 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 686 €/mois | 8 139 €/mois | 322 320 € | 47 422 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 350 100 € | 75 202 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 382 560 € | 107 662 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 417 300 € | 142 402 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST CHAMOND Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
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15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Renee Peillon | 157 000 € | 85 m² | 1 847 € |
| 26/12/2025 | 2 Rte De La Chabure | 145 000 € | 109 m² | 1 330 € |
| 18/12/2025 | 10 Rue Du Molard | 370 800 € | 102 m² | 3 635 € |
| 04/12/2025 | 11 Rue Du Textile | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 26/11/2025 | 14 Rue Des Cedres | 275 000 € | 78 m² | 3 526 € |
| 21/11/2025 | 8b Imp Marc Seguin | 247 900 € | 92 m² | 2 695 € |
| 19/11/2025 | 4 Rue Des Rubaniers | 249 000 € | 76 m² | 3 276 € |
| 31/10/2025 | 22 Che De La Caille | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 31/10/2025 | 21b Rte Du Pouay | 310 880 € | 85 m² | 3 657 € |
| 24/10/2025 | 4 Rue D Artois | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 21/10/2025 | 1 Che De Maubeu | 374 400 € | 109 m² | 3 435 € |
| 21/10/2025 | 4 Rue Gilbert Becaud | 345 000 € | 101 m² | 3 416 € |
| 08/10/2025 | 3 Imp Du Midi | 182 000 € | 80 m² | 2 275 € |
| 06/10/2025 | 13 Imp De Beauregard | 233 000 € | 92 m² | 2 533 € |
| 03/10/2025 | 14 Rue Montaigne | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |