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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 922 €/mois | 8 855 €/mois | 245 448 € | 28 141 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 258 240 € | 40 933 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 64 393 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 308 640 € | 91 333 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 119 293 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST CHAMOND ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST CHAMOND Marché équilibréComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CHAMOND
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229 000 € | 2 974 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAMOND
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230 000 € | 2 738 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAMOND
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230 000 € | 2 738 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAMOND
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217 000 € | 2 818 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAMOND
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239 000 € | 3 104 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAMOND
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194 999 € | 2 532 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 13 Rue Benoit Oriol | 82 000 € | 70 m² | 1 171 € |
| 30/06/2026 | 19 Pl Nationale | 78 000 € | 58 m² | 1 345 € |
| 30/06/2026 | 4 Rue De La Roche | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 29/06/2026 | 3ter Rue Benoit Oriol | 113 000 € | 80 m² | 1 413 € |
| 29/06/2026 | 39 Rue Maurice Bonnevialle | 95 000 € | 59 m² | 1 610 € |
| 25/06/2026 | 9 Rue Gambetta | 66 000 € | 76 m² | 868 € |
| 25/06/2026 | 11 Rue De Douaumont | 64 000 € | 68 m² | 941 € |
| 23/06/2026 | 10 Crs Du Dauphine | 148 300 € | 96 m² | 1 545 € |
| 22/06/2026 | 30c Crs A De Montgolfier | 78 000 € | 86 m² | 907 € |
| 22/06/2026 | 93 Bd Pierre Joannon | 76 000 € | 69 m² | 1 101 € |
| 22/06/2026 | 6 Rue Gambetta | 102 000 € | 83 m² | 1 229 € |
| 18/06/2026 | 11 Rte Du Coin | 211 200 € | 83 m² | 2 545 € |
| 15/06/2026 | 8c Rue De La Brosse | 116 850 € | 59 m² | 1 981 € |
| 11/06/2026 | 6 Crs Du Dauphine | 107 000 € | 96 m² | 1 115 € |
| 08/06/2026 | 6 Rue Jean Jacques Rousseau | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |