279 900 €
T4
89 m²
ST CHAMOND
42400
+19%
vs marché
3 145
€/m²
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Créer un compte gratuit279 900 €
Maison • 4 pièces • 89 m²
ST CHAMOND (42400)
Terrain
818 m²
DPE
D
236 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 329 €
Prix net vendeur
266 571 €
Frais de notaire
+20 109 €
Émoluments
3 032 €
Droits & taxes
15 727 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 009 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 009 €
Capital à emprunter
300 009 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 630 €/mois | 11 000 €/mois | 304 920 € | 34 912 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 674 €/mois | 8 103 €/mois | 320 880 € | 50 872 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 350 100 € | 80 092 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 383 520 € | 113 512 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 418 200 € | 148 192 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, ST CHAMOND ↘ -6.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST CHAMOND Favorable acheteur
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15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Renee Peillon | 157 000 € | 85 m² | 1 847 € |
| 26/12/2025 | 2 Rte De La Chabure | 145 000 € | 109 m² | 1 330 € |
| 18/12/2025 | 10 Rue Du Molard | 370 800 € | 102 m² | 3 635 € |
| 05/12/2025 | 6 Rue Du Textile | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 04/12/2025 | 11 Rue Du Textile | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 26/11/2025 | 14 Rue Des Cedres | 275 000 € | 78 m² | 3 526 € |
| 21/11/2025 | 8b Imp Marc Seguin | 247 900 € | 92 m² | 2 695 € |
| 19/11/2025 | 4 Rue Des Rubaniers | 249 000 € | 76 m² | 3 276 € |
| 31/10/2025 | 22 Che De La Caille | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 31/10/2025 | 21b Rte Du Pouay | 310 880 € | 85 m² | 3 657 € |
| 24/10/2025 | 4 Rue D Artois | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 21/10/2025 | 1 Che De Maubeu | 374 400 € | 109 m² | 3 435 € |
| 21/10/2025 | 4 Rue Gilbert Becaud | 345 000 € | 101 m² | 3 416 € |
| 17/10/2025 | 18 Che Du Lavoir Fleuri | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 08/10/2025 | 3 Imp Du Midi | 182 000 € | 80 m² | 2 275 € |