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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Appartement en Duplex de type F3 à Saint-ChamondF3 de 70m² lois carrez et de 84m² surface au solComposé d'une belle pièce à vivre 45m² avec une cuisine ouverte et une salle d'eau.L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 977 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 357 € | 3,25% |
| 15 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 172 800 € | 37 157 € | 3,35% |
| 20 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 187 920 € | 52 277 € | 3,45% |
| 25 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 204 900 € | 69 257 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST CHAMOND ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST CHAMOND Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST CHAMOND
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140 000 € | 1 667 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAMOND
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133 000 € | 1 583 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAMOND
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129 900 € | 1 624 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAMOND
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129 900 € | 1 624 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAMOND
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129 900 € | 1 644 € | 79 m² | 4 | Voir |
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129 000 € | 1 554 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 ST CHAMOND
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128 000 € | 1 662 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 ST CHAMOND
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124 000 € | 1 459 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 ST CHAMOND
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124 000 € | 1 610 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CHAMOND
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124 000 € | 1 610 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CHAMOND
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124 000 € | 1 610 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 ST CHAMOND
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123 000 € | 1 577 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 ST CHAMOND
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120 000 € | 1 579 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Pl De L Ile De France | 73 500 € | 89 m² | 826 € |
| 22/12/2025 | 6 Pl Saint-pierre | 92 000 € | 60 m² | 1 533 € |
| 22/12/2025 | 24 Pl De La Liberte | 48 000 € | 81 m² | 593 € |
| 17/12/2025 | 23 Rue De La Brosse | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Pasteur | 117 000 € | 74 m² | 1 581 € |
| 05/12/2025 | 26 Pl De La Liberte | 62 400 € | 55 m² | 1 135 € |
| 04/12/2025 | 1b Rte Du Coin | 82 000 € | 67 m² | 1 224 € |
| 28/11/2025 | 26 Bd Francois Delay | 62 000 € | 62 m² | 1 000 € |
| 25/11/2025 | 21 Rue Victor Hugo | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 24/11/2025 | 26 Pl De La Liberte | 71 321 € | 55 m² | 1 297 € |
| 24/11/2025 | 7 Rue Jules Duclos | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 12/11/2025 | 6 Rue James Condamin | 105 000 € | 83 m² | 1 265 € |
| 05/11/2025 | 49 Rue Maurice Bonnevialle | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 30/10/2025 | 3 Rue Du Lycee | 265 000 € | 78 m² | 3 397 € |
| 28/10/2025 | 17 Rue Ernest Renan | 220 000 € | 67 m² | 3 284 € |