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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Il existe des maisons qui ne ressemblent à aucune autre.Des lieux où l'on respire différemment, où l'on imagine immédiatement une autre façon de vivre.Située dans un environnement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 232 176 € | 24 394 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 243 600 € | 35 818 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 264 600 € | 56 818 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 288 000 € | 80 218 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 313 800 € | 106 018 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST CHAMOND ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST CHAMOND Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST CHAMOND
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215 000 € | 2 905 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CHAMOND
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215 000 € | 2 905 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 ST CHAMOND
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199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAMOND
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198 000 € | 2 200 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAMOND
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198 000 € | 2 200 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAMOND
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198 000 € | 2 200 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAMOND
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198 000 € | 2 200 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAMOND
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198 000 € | 2 225 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAMOND
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195 000 € | 2 378 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAMOND
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195 000 € | 2 378 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAMOND
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193 000 € | 2 218 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Renee Peillon | 157 000 € | 85 m² | 1 847 € |
| 05/12/2025 | 6 Rue Du Textile | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 04/12/2025 | 11 Rue Du Textile | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 26/11/2025 | 14 Rue Des Cedres | 275 000 € | 78 m² | 3 526 € |
| 21/11/2025 | 8b Imp Marc Seguin | 247 900 € | 92 m² | 2 695 € |
| 19/11/2025 | 4 Rue Des Rubaniers | 249 000 € | 76 m² | 3 276 € |
| 31/10/2025 | 22 Che De La Caille | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 31/10/2025 | 21b Rte Du Pouay | 310 880 € | 85 m² | 3 657 € |
| 24/10/2025 | 4 Rue D Artois | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 17/10/2025 | 18 Che Du Lavoir Fleuri | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 08/10/2025 | 3 Imp Du Midi | 182 000 € | 80 m² | 2 275 € |
| 06/10/2025 | 13 Imp De Beauregard | 233 000 € | 92 m² | 2 533 € |
| 02/10/2025 | 5 Imp Du Molard | 262 000 € | 93 m² | 2 817 € |
| 26/09/2025 | 23 Rue De Lanzau | 262 000 € | 88 m² | 2 977 € |
| 18/09/2025 | 19 Rue Des Cotes | 244 000 € | 88 m² | 2 773 € |