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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Près des commerces à vendre appartement T2 au 2ème étage d'une copropriété comprenant une cuisine équipée indépendante, un salon, une chambre, une salle d'eau,un balcon, un wc, cav...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 89 544 € | 10 284 € | 3,51% |
| 10 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 94 200 € | 14 940 € | 3,53% |
| 15 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 102 780 € | 23 520 € | 3,61% |
| 20 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 112 560 € | 33 300 € | 3,73% |
| 25 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 122 700 € | 43 440 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST CHAMOND ↘ -12.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST CHAMOND Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST CHAMOND
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81 000 € | 1 620 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CHAMOND
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81 000 € | 1 620 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 ST CHAMOND
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81 000 € | 1 653 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CHAMOND
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81 000 € | 1 653 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CHAMOND
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85 000 € | 1 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CHAMOND
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85 000 € | 1 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CHAMOND
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85 000 € | 1 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CHAMOND
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85 000 € | 1 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CHAMOND
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85 000 € | 1 518 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CHAMOND
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87 000 € | 1 403 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CHAMOND
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87 000 € | 1 403 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CHAMOND
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87 000 € | 1 403 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CHAMOND
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71 000 € | 1 268 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CHAMOND
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71 000 € | 1 268 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CHAMOND
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71 000 € | 1 268 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6 Pl Saint-pierre | 92 000 € | 60 m² | 1 533 € |
| 05/12/2025 | 26 Pl De La Liberte | 62 400 € | 55 m² | 1 135 € |
| 04/12/2025 | 1b Rte Du Coin | 82 000 € | 67 m² | 1 224 € |
| 28/11/2025 | 26 Bd Francois Delay | 62 000 € | 62 m² | 1 000 € |
| 26/11/2025 | 2a Rue Du Cret D Oeillet | 48 000 € | 37 m² | 1 297 € |
| 25/11/2025 | Imp Germain Morel | 36 000 € | 39 m² | 923 € |
| 24/11/2025 | 26 Pl De La Liberte | 71 321 € | 55 m² | 1 297 € |
| 28/10/2025 | 17 Rue Ernest Renan | 220 000 € | 67 m² | 3 284 € |
| 23/10/2025 | 1 Rue De La Republique | 58 000 € | 63 m² | 921 € |
| 23/10/2025 | 16 Rue Joseph Chirat | 404 000 € | 34 m² | 11 882 € |
| 22/10/2025 | 2 Rue De La Bruyere | 117 000 € | 33 m² | 3 545 € |
| 09/10/2025 | 2 Rue Jean Mace | 70 000 € | 61 m² | 1 148 € |
| 30/09/2025 | 2 Rue Asile Alamagny | 197 285 € | 50 m² | 3 946 € |
| 29/09/2025 | 133 Rue Petin Gaudet | 145 000 € | 69 m² | 2 101 € |
| 29/09/2025 | 39 Rue Maurice Bonnevialle | 83 200 € | 48 m² | 1 733 € |