Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 117 m²
"Le Régence" au 3ème étage avec ascenseur, accès PMR complet sans aucune marche. Appartement T5 traversant de 117m² possédant un grand hall d'entrée, une cuisine équipée traditionn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 151 872 € | 15 999 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 159 360 € | 23 487 € | 3,25% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 37 107 € | 3,35% |
| 20 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 188 400 € | 52 527 € | 3,45% |
| 25 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 205 200 € | 69 327 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST CHAMOND ↗ +13.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST CHAMOND Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#be2KV Actuel
|
140 000 € | - |
|
#apmhU
|
150 000 € | +7,1% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 12 Rue Asile Fournas | 87 500 € | 97 m² | 902 € |
| 21/11/2025 | 32b Pl De La Liberte | 125 000 € | 93 m² | 1 344 € |
| 19/11/2025 | 10 Rue Du Pre Chateau | 243 000 € | 120 m² | 2 025 € |
| 27/10/2025 | 33 Gr Grande Rue | 41 350 € | 120 m² | 345 € |
| 23/10/2025 | 3 Rue Du Mal Foch | 84 000 € | 108 m² | 778 € |
| 21/10/2025 | 7 Pl Maurice Bonnevial | 126 000 € | 103 m² | 1 223 € |
| 03/10/2025 | 5 Rte Du Coin | 137 900 € | 93 m² | 1 483 € |
| 26/09/2025 | 34 Rue Du Pilat | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 01/09/2025 | 10 Av De La Liberation | 145 540 € | 96 m² | 1 516 € |
| 21/07/2025 | 22a Bd Francois Delay | 100 500 € | 104 m² | 966 € |
| 19/06/2025 | 12 Rte Du Centre Medical | 82 000 € | 134 m² | 612 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue Des Palermes | 118 750 € | 100 m² | 1 188 € |
| 11/06/2025 | 14 Rue De La Caure | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 22/05/2025 | 8 Rue Germain Morel | 149 000 € | 116 m² | 1 284 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Pierre Curie | 110 000 € | 99 m² | 1 111 € |