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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
Maison centre VilleEn centre ville près des commodités (commerces administrations) à vendre maison de ville indépendante comprenant : Au rez de chaussée un bureau, une réserve de 5...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 178 668 € | 18 779 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 187 440 € | 27 551 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 203 580 € | 43 691 € | 3,35% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 61 631 € | 3,45% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 81 611 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CHAMOND ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CHAMOND Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST CHAMONDComparer
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 2 Rte De La Chabure | 145 000 € | 109 m² | 1 330 € |
| 22/12/2025 | 12ter Bd Ennemond Richard | 383 660 € | 140 m² | 2 740 € |
| 18/12/2025 | 10 Rue Du Molard | 370 800 € | 102 m² | 3 635 € |
| 12/12/2025 | 12b Che De St-p -des-vignes | 200 000 € | 123 m² | 1 626 € |
| 07/11/2025 | 10 All Eugene Sue | 126 000 € | 120 m² | 1 050 € |
| 06/11/2025 | 9001 Rue D Auvergne | 245 000 € | 140 m² | 1 750 € |
| 24/10/2025 | 4 Rue De La Croix Berthaud | 342 000 € | 119 m² | 2 874 € |
| 21/10/2025 | 1 Che De Maubeu | 374 400 € | 109 m² | 3 435 € |
| 21/10/2025 | 4 Rue Gilbert Becaud | 345 000 € | 101 m² | 3 416 € |
| 10/10/2025 | 98 Rue Du Pilat | 284 770 € | 127 m² | 2 242 € |
| 03/10/2025 | 14 Rue Montaigne | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |
| 01/10/2025 | 1b Che De Bujarret | 308 000 € | 96 m² | 3 208 € |
| 24/09/2025 | 19 Rue D Anjou | 195 000 € | 104 m² | 1 875 € |
| 23/09/2025 | 23 Rue Du Stade | 287 000 € | 122 m² | 2 352 € |
| 19/09/2025 | 47 Rte De Langonand | 252 950 € | 136 m² | 1 860 € |