194 400 €
T9
306 m²
ST CHAMOND
42400
-74%
vs marché
635
€/m²
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Créer un compte gratuit194 400 €
Maison • 9 pièces • 306 m²
VIAGER
ST CHAMOND (42400) • la-valette-croix-berthaud-saint-martin
Terrain
5 000 m²
Non mitoyen
Jardin
Garage
DPE
D
209 kWh/m²
GES
C
29 kg CO₂
À VENDRE EN VIAGER OCCUPÉ, Homme 72 ans.Maison LVRD by Blaow vous présente en exclusivité : De couvrez cette maison d'exception en pierre, entie rement re nove e, offrant un charme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 477 €
Prix net vendeur
186 923 €
Frais de notaire
+14 646 €
Émoluments
2 268 €
Droits & taxes
11 028 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 046 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 046 €
Capital à emprunter
209 046 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 210 252 € | 22 111 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 419 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 239 580 € | 51 439 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 260 640 € | 72 499 € | 3,45% |
| 25 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 284 100 € | 95 959 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,78%
40 392 €/an
Rendement net
13,26%
après charges
Cashflow
+1 102 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 366 €/an
Charges copro. NR
1 836 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 827 €/an
GLI (2,5%)
1 010 €/an
Vacance locative
3 365 €/an
Total charges
12 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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