Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
iad France - Laurent Soler vous propose: Offrez-vous une maison neuve !!!Grosse opportunité pour cette très belle maison de 123,5m² construite en 2023 dans le quartier calme de Pla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 679 €/mois | 14 179 €/mois | 393 036 € | 41 333 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 437 €/mois | 10 415 €/mois | 412 440 € | 60 737 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 447 840 € | 96 137 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 487 440 € | 135 737 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 179 297 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CHAMOND ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CHAMOND Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#avQdx Actuel
|
365 000 € | - |
|
#awm4m
|
365 000 € | - |
|
#aMYUv
|
324 000 € | -11,2% |
|
#aNcvv
|
324 000 € | -11,2% |
|
#bnMFR
|
298 000 € | -18,4% |
|
#bcIfO
|
298 000 € | -18,4% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST CHAMOND
|
360 000 € | 2 400 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CHAMOND
|
350 000 € | 2 465 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CHAMOND
|
349 000 € | 2 604 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CHAMOND
|
385 000 € | 3 031 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CHAMOND
|
385 000 € | 3 031 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CHAMOND
|
345 000 € | 2 285 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T8 ST CHAMOND
|
345 000 € | 2 300 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T6 ST CHAMOND
|
339 000 € | 2 608 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 2 Rte De La Chabure | 145 000 € | 109 m² | 1 330 € |
| 22/12/2025 | 12ter Bd Ennemond Richard | 383 660 € | 140 m² | 2 740 € |
| 18/12/2025 | 10 Rue Du Molard | 370 800 € | 102 m² | 3 635 € |
| 12/12/2025 | 12b Che De St-p -des-vignes | 200 000 € | 123 m² | 1 626 € |
| 07/11/2025 | 10 All Eugene Sue | 126 000 € | 120 m² | 1 050 € |
| 06/11/2025 | 9001 Rue D Auvergne | 245 000 € | 140 m² | 1 750 € |
| 24/10/2025 | 4 Rue De La Croix Berthaud | 342 000 € | 119 m² | 2 874 € |
| 21/10/2025 | 1 Che De Maubeu | 374 400 € | 109 m² | 3 435 € |
| 21/10/2025 | 4 Rue Gilbert Becaud | 345 000 € | 101 m² | 3 416 € |
| 10/10/2025 | 98 Rue Du Pilat | 284 770 € | 127 m² | 2 242 € |
| 03/10/2025 | 14 Rue Montaigne | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |
| 24/09/2025 | 19 Rue D Anjou | 195 000 € | 104 m² | 1 875 € |
| 23/09/2025 | 23 Rue Du Stade | 287 000 € | 122 m² | 2 352 € |
| 19/09/2025 | 47 Rte De Langonand | 252 950 € | 136 m² | 1 860 € |
| 12/09/2025 | 16 Clos Bernard | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |