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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 220 m²
Saint-Chamond – Maison familiale 220 m² avec dépôt 400 m² sur terrain 1 012 m² Située dans un secteur résidentiel recherché et calme de Saint-Chamond, cette propriété rare allie es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 391 €/mois | 19 367 €/mois | 536 844 € | 56 483 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 694 €/mois | 14 224 €/mois | 563 280 € | 82 919 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 399 €/mois | 10 300 €/mois | 611 820 € | 131 459 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 665 760 € | 185 399 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 725 400 € | 245 039 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST CHAMOND ↘ -6.4% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ST CHAMOND Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a2l37 Actuel
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499 000 € | - |
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#axTHM
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499 900 € | +0,2% |
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#bnMFZ
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499 900 € | +0,2% |
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#b5EBz
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499 900 € | +0,2% |
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#bcIfV
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499 900 € | +0,2% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 ST CHAMOND
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T9 ST CHAMOND
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499 900 € | 2 272 € | 220 m² | 7 | Voir |
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499 900 € | 2 272 € | 220 m² | 7 | Voir |
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499 900 € | 2 272 € | 220 m² | 7 | Voir |
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500 000 € | 2 058 € | 243 m² | 8 | Voir |
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T9 ST CHAMOND
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530 000 € | 2 304 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T9 ST CHAMOND
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530 000 € | 2 304 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T8 ST CHAMOND
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530 000 € | 2 409 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T9 ST CHAMOND
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530 000 € | 2 304 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T7 ST CHAMOND
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530 000 € | 2 227 € | 238 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 7 Rue Marius Chavanne | 225 000 € | 180 m² | 1 250 € |
| 19/11/2025 | 67 Rte De La Chabure | 350 600 € | 200 m² | 1 753 € |
| 14/11/2025 | 10 Che De Montgiraud | 285 000 € | 186 m² | 1 532 € |
| 26/09/2025 | 3 Rue De L Hotel De Ville | 245 000 € | 230 m² | 1 065 € |
| 08/08/2025 | 38 Rte De Chavanne | 390 000 € | 186 m² | 2 097 € |
| 17/02/2025 | 15b Rue Jean Baptiste Rivory | 430 000 € | 199 m² | 2 161 € |
| 04/11/2024 | 15 Rue Vincendon | 407 000 € | 205 m² | 1 985 € |
| 26/08/2024 | 29 Rte De Chavanne | 313 500 € | 190 m² | 1 650 € |
| 28/06/2024 | 3 Che De Souchon | 477 700 € | 205 m² | 2 330 € |
| 19/04/2024 | 26 Rue Francois Gillet | 169 000 € | 180 m² | 939 € |
| 16/01/2024 | 41 Rue J.l. Loubet | 210 000 € | 192 m² | 1 094 € |