925 400 €
Bien
806 m²
ST CHAMARAND
46310
N/A
vs marché
1 148
€/m²
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Bien • 806 m²
ST CHAMARAND (46310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
925 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 067 €
Prix net vendeur
881 333 €
Frais de notaire
+62 274 €
Émoluments
8 926 €
Droits & taxes
51 998 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
987 674 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
987 674 €
Capital à emprunter
987 674 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 826 €/mois | 35 836 €/mois | 993 384 € | 104 478 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 686 €/mois | 26 321 €/mois | 1 042 320 € | 153 414 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 289 €/mois | 19 058 €/mois | 1 132 020 € | 243 114 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 132 €/mois | 15 552 €/mois | 1 231 680 € | 342 774 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 474 €/mois | 13 558 €/mois | 1 342 200 € | 453 294 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,50%
106 392 €/an
Rendement net
7,36%
après charges
Cashflow
+334 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 866 €/an
Charges copro. NR
4 836 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 447 €/an
GLI (2,5%)
2 660 €/an
Vacance locative
8 862 €/an
Total charges
32 821 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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