356 800 €
Bien
117 m²
ST CHAMARAND
46310
N/A
vs marché
3 050
€/m²
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Créer un compte gratuit356 800 €
Bien • 4 pièces • 117 m²
TRAVAUX
ST CHAMARAND (46310) • Saint-Chamarand
Jardin
DPE
F
269 kWh/m²
GES
F
72 kg CO₂
SAINT-CHAMARAND, ravissante maison en pierre avec une superbe grange a rénover sur une parcelle d'environ 13 000 m².La maison est composée de deux chambres, une salle d'eau, une sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
356 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 990 €
Prix net vendeur
339 810 €
Frais de notaire
+25 132 €
Émoluments
3 734 €
Droits & taxes
20 048 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
381 932 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
381 932 €
Capital à emprunter
381 932 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 573 €/mois | 13 858 €/mois | 384 132 € | 40 394 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 403 080 € | 59 342 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 432 €/mois | 7 370 €/mois | 437 760 € | 94 022 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 476 400 € | 132 662 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 519 000 € | 175 262 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,33%
15 444 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-1 355 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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