73 140 €
Maison
160 m²
ST CHAMANT
15140
-68%
vs marché
457
€/m²
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Maison • 160 m²
TRAVAUX
ST CHAMANT (15140)
Terrain
1 680 m²
Calme
Jardin
Cheminée
Agrandissable
A vendre sur la commune de SAINT CHAMANT (CANTAL), entre AURILLAC et MAURIAC, dans un petit hameau calme et isolé, une maison traditionnelle auvergnate à rénover entièrement. Elle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
73 140 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 813 €
Prix net vendeur
70 327 €
Frais de notaire
+6 649 €
Émoluments
1 150 €
Droits & taxes
4 149 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
79 789 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
79 789 €
Capital à emprunter
79 789 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 80 220 € | 8 410 € | 3,20% |
| 10 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 84 240 € | 12 430 € | 3,25% |
| 15 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 91 440 € | 19 630 € | 3,35% |
| 20 ans | 415 €/mois | 1 258 €/mois | 99 600 € | 27 790 € | 3,45% |
| 25 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 108 300 € | 36 490 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
28,88%
21 120 €/an
Rendement net
18,34%
après charges
Cashflow
+748 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
37% moins cher
Distribution des prix
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