197 000 €
T4
123 m²
ST CERE
46400
-16%
vs marché
1 602
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit197 000 €
Maison • 4 pièces • 123 m²
ST CERE (46400)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 483 €
Prix net vendeur
188 517 €
Frais de notaire
+14 756 €
Émoluments
2 284 €
Droits & taxes
11 122 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 756 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 756 €
Capital à emprunter
211 756 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 212 940 € | 22 360 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 223 440 € | 32 860 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 242 640 € | 52 060 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 265 200 € | 74 620 € | 3,50% |
| 25 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 289 200 € | 98 620 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST CERE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 118 Rue Des Rampeaux | 100 000 € | 125 m² | 800 € |
| 11/08/2025 | 5762f Rue De Pommiers | 265 000 € | 115 m² | 2 304 € |
| 07/07/2025 | 88 Rue Des Tuileries Hautes | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 27/06/2025 | 12 Rue De La Republique | 90 000 € | 126 m² | 714 € |
| 28/05/2025 | 5912 All De La Promenade | 220 000 € | 131 m² | 1 679 € |
| 09/04/2025 | 3 Che De Parant | 195 000 € | 127 m² | 1 535 € |
| 14/03/2025 | 32 Bd Carnot | 122 000 € | 122 m² | 1 000 € |
| 26/02/2025 | 66 Rue Du Faubourg Lascabanes | 142 000 € | 136 m² | 1 044 € |
| 19/08/2024 | 6017 Clauzergues | 343 000 € | 125 m² | 2 744 € |
| 24/07/2024 | 6301 Bonneau Haut | 225 000 € | 109 m² | 2 064 € |
| 31/05/2024 | 256 Av Jean Bastit | 143 215 € | 102 m² | 1 404 € |
| 31/05/2024 | 232 Rue Henri Rouzet | 138 360 € | 102 m² | 1 356 € |
| 02/05/2024 | 101 Rue D'armagnac | 125 000 € | 103 m² | 1 214 € |
| 19/04/2024 | 15 Rue Jean Marcenac | 203 000 € | 109 m² | 1 862 € |
| 15/04/2024 | 12 Av Du Docteur Roux | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |