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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Appartement situé en cœur de ville avec accès immédiat aux commerces et aux écoles, au troisième étage d'une petite copropriété, il se compose, entrée, salle à manger et salon avec...
6 Rue Houvenagle 22000 Saint-Brieuc
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 75 432 € | 7 911 € | 3,20% |
| 10 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 79 200 € | 11 679 € | 3,25% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 519 € | 3,35% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 26 079 € | 3,45% |
| 25 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 102 000 € | 34 479 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST BRIEUC ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST BRIEUC Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue De Brest | 119 000 € | 38 m² | 3 132 € |
| 30/12/2025 | 109 Rue Jules Ferry | 137 000 € | 44 m² | 3 114 € |
| 29/12/2025 | 67 Rue De Gouedic | 208 050 € | 33 m² | 6 305 € |
| 24/12/2025 | 48 Rue De Gouet | 117 000 € | 57 m² | 2 053 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Du Port | 255 000 € | 38 m² | 6 711 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Zenaide Fleuriot | 57 000 € | 26 m² | 2 192 € |
| 19/12/2025 | 39 Rue De Brest | 63 000 € | 43 m² | 1 465 € |
| 17/12/2025 | 7 Rue Balzac | 92 000 € | 59 m² | 1 559 € |
| 17/12/2025 | 32 Rue De La Corderie | 69 800 € | 39 m² | 1 790 € |
| 15/12/2025 | 8 Rue Michelet | 85 000 € | 52 m² | 1 635 € |
| 12/12/2025 | 34 Rue Du Legue | 59 050 € | 32 m² | 1 845 € |
| 11/12/2025 | 3b Rue Jules Valles | 87 000 € | 40 m² | 2 175 € |
| 09/12/2025 | 2 Rue Des Promenades | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 09/12/2025 | 34 Rue Jean Bart | 105 000 € | 45 m² | 2 333 € |
| 08/12/2025 | 16b Rue Paul Bert | 91 000 € | 47 m² | 1 936 € |