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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 225 m²
A VENDRE, SAINT-BRIEUC, quartier Ste Thérèse, grande demeure de 1927 ( 225m² habitables) sur 756m² de terrain clos avec jardin et parking (8/10 voitures), comprenant en rez de chau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 369 768 € | 38 903 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 233 €/mois | 9 797 €/mois | 387 960 € | 57 095 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 421 380 € | 90 515 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 458 400 € | 127 535 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 499 500 € | 168 635 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pDynamique marché
Maison 10 pièces, ST BRIEUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 ST BRIEUC
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343 170 € | 1 525 € | 225 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 22 Rue Des Dauphins | 380 000 € | 200 m² | 1 900 € |
| 07/11/2025 | 66 Rue De La Tour | 524 000 € | 195 m² | 2 687 € |
| 03/09/2025 | 30b Pl Saint-michel | 550 000 € | 180 m² | 3 056 € |
| 30/04/2025 | 9 Bd Laennec | 477 770 € | 248 m² | 1 926 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Des Promenades | 200 000 € | 220 m² | 909 € |
| 30/04/2025 | 15b Rue Jean Metairie | 342 000 € | 183 m² | 1 869 € |
| 22/10/2024 | 7 Rue Rene Guy Cadou | 230 000 € | 191 m² | 1 204 € |
| 17/09/2024 | 5 Bd Waldeck Rousseau | 225 000 € | 188 m² | 1 197 € |
| 29/08/2024 | 27 Rue Alsace Lorraine | 360 000 € | 200 m² | 1 800 € |
| 29/08/2024 | 27 Rue Alsace Lorraine | 90 000 € | 200 m² | 450 € |
| 26/07/2024 | 10 Rue Poulain Corbion | 450 000 € | 199 m² | 2 261 € |
| 11/07/2024 | 21 Rue Abbe Vallee | 415 000 € | 200 m² | 2 075 € |
| 02/07/2024 | 13 Rue Albert Thomas | 530 000 € | 186 m² | 2 849 € |
| 24/06/2024 | 4 Rue Auguste Perret | 307 000 € | 190 m² | 1 616 € |
| 21/05/2024 | 7 Rue De L Ondine | 509 700 € | 200 m² | 2 549 € |