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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
EXCLUSIVITÉ -APPARTEMENT 3 CHAMBRES- SAINT-BRIEUC Bel appartement T4, lumineux de 97,17 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique au quotidien. Situé au 131B rue de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 149 688 € | 15 732 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 157 080 € | 23 124 € | 3,25% |
| 15 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 170 640 € | 36 684 € | 3,35% |
| 20 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 185 520 € | 51 564 € | 3,45% |
| 25 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 202 200 € | 68 244 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST BRIEUC ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST BRIEUC Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 52d Rue Louis Jouvet | 126 000 € | 83 m² | 1 518 € |
| 01/12/2025 | 14 Rue Du Coucou | 135 000 € | 77 m² | 1 753 € |
| 26/11/2025 | 131 Rue La Fayette | 115 000 € | 91 m² | 1 264 € |
| 26/11/2025 | 15 Rue De Geneve | 78 000 € | 77 m² | 1 013 € |
| 12/11/2025 | 9 Rue La Bruyere | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 14/10/2025 | 2 Rue Houvenagle | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 09/10/2025 | 131a Rue La Fayette | 81 000 € | 91 m² | 890 € |
| 19/09/2025 | 10 Rue Gustave Eiffel | 90 000 € | 87 m² | 1 034 € |
| 10/09/2025 | 8 Rue Des Promenades | 144 000 € | 78 m² | 1 846 € |
| 28/08/2025 | 2 Rue Saint-benoit | 325 000 € | 110 m² | 2 955 € |
| 31/07/2025 | 6 Rue Des Roches Douvres | 92 000 € | 95 m² | 968 € |
| 23/07/2025 | 12 Rue Abbe Vallee | 172 000 € | 90 m² | 1 911 € |
| 23/07/2025 | 1 Bd Vauban | 90 000 € | 101 m² | 891 € |
| 03/07/2025 | 8b Rue Du Combat Des Trente | 162 000 € | 93 m² | 1 742 € |
| 27/06/2025 | 5 Rue De La Ville Ernault | 219 000 € | 102 m² | 2 147 € |