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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
APAPRTEMENT A VENDRE, SAINT LES PINS, centre ville. Au 1er étage d'une résidence comprenant une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, une salle de bains, wc indépendant. Une cav...
251 Avenue de Mindin 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 91 699 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST BREVIN LES PINS ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST BREVIN LES PINS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST BREVIN LES PINSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST BREVIN LES PINS
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191 340 € | 3 610 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 MINDIN
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192 000 € | 3 097 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 ST BREVIN LES PINS
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183 400 € | 3 275 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 MINDIN
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183 400 € | 3 275 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BREVIN LES PINS
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183 400 € | 3 275 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T3 ST BREVIN LES PINS
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197 170 € | 3 651 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BREVIN L OCEAN
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199 000 € | 3 491 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BREVIN LES PINS
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199 104 € | 3 211 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MINDIN
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199 900 € | 3 447 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 ST BREVIN LES PINS
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167 300 € | 2 988 € | 56 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 9 Bd Padioleau | 360 000 € | 59 m² | 6 102 € |
| 05/12/2025 | 236b Av Raymond Poincare | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 03/12/2025 | 34 All Marcel | 220 000 € | 53 m² | 4 151 € |
| 04/11/2025 | 3 Av Julien Grellier | 254 000 € | 75 m² | 3 387 € |
| 31/10/2025 | 10 Rue De Pornic | 205 000 € | 46 m² | 4 457 € |
| 28/10/2025 | 21 Bd De L Ocean | 280 000 € | 58 m² | 4 828 € |
| 13/10/2025 | 3 Av Julien Grellier | 132 000 € | 55 m² | 2 400 € |
| 09/10/2025 | 22 Av Jules Verne | 192 000 € | 37 m² | 5 189 € |
| 07/10/2025 | 155 Av Du Marechal Foch | 157 290 € | 70 m² | 2 247 € |
| 30/09/2025 | 9004 Av Jean-claude Brialy | 290 000 € | 40 m² | 7 250 € |
| 29/09/2025 | 1 Rue De L Eglise | 285 000 € | 49 m² | 5 816 € |
| 20/08/2025 | 216 Av Raymond Poincare | 170 000 € | 46 m² | 3 696 € |
| 19/08/2025 | 4 All Marcel | 240 000 € | 72 m² | 3 333 € |
| 13/08/2025 | 36 All Des Pins Maritimes | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 13/08/2025 | 5 Pl De L Hotel De Ville | 217 000 € | 45 m² | 4 822 € |