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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
Saint Brévin les Pins, Quartier des Pierres couchées, Venez découvrir cet Appartement 73,20m², 3 chambres, situé au 1er étage d'un petit ensemble immobilier offrant deux places de ...
65 Boulevard de l'Océan 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 171 024 € | 17 697 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 179 400 € | 26 073 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 194 580 € | 41 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 211 440 € | 58 113 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 77 073 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST BREVIN LES PINS ↗ +27.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST BREVIN LES PINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST BREVIN LES PINS
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158 250 € | 2 168 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BREVIN LES PINS
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T4 ST BREVIN LES PINS
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168 800 € | 2 281 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BREVIN LES PINS
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168 800 € | 2 281 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BREVIN LES PINS
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168 800 € | 2 281 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BREVIN LES PINS
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168 800 € | 2 281 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 12 Pl Henri Basle | 365 000 € | 92 m² | 3 967 € |
| 29/04/2025 | 20 Av Georges Clemenceau | 263 000 € | 62 m² | 4 242 € |
| 25/04/2025 | 2 All Du Menhir | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 21/03/2025 | 8 All Des Jasmins | 115 000 € | 59 m² | 1 949 € |
| 11/03/2025 | 8 Rue De La Resistance | 276 000 € | 61 m² | 4 525 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue De Pornic | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 28/02/2025 | 251 Av De Mindin | 175 000 € | 58 m² | 3 017 € |
| 09/01/2025 | 75 Av President Roosevelt | 141 000 € | 90 m² | 1 567 € |
| 13/12/2024 | 81 Av President Roosevelt | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 29/10/2024 | 36 Che Du Fief | 265 000 € | 75 m² | 3 533 € |
| 21/10/2024 | 1 Rue Jean Fouche | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 16/09/2024 | 51b Bd De L Ocean | 300 000 € | 62 m² | 4 839 € |
| 10/09/2024 | 51b Bd De L Ocean | 330 000 € | 62 m² | 5 323 € |
| 28/08/2024 | 3 Pl De La Victoire | 160 000 € | 53 m² | 3 019 € |
| 21/08/2024 | 215 Av Raymond Poincare | 272 000 € | 59 m² | 4 610 € |