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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 29 m²
L'agence immobilière L'Effet Halgand Immobilier, contact@leffethalgandimmo.fr, vous propose de découvrir : Situé à Saint-Brevin-L'Océan, cet appartement de 29 m² au premier étage b...
28 Avenue du President Roosevelt 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 166 152 € | 17 229 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 174 240 € | 25 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 189 000 € | 40 077 € | 3,30% |
| 20 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 205 440 € | 56 517 € | 3,40% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 74 877 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST BREVIN LES PINS ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST BREVIN LES PINS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST BREVIN LES PINSComparer
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 18 Av Pierre Guillou | 125 000 € | 28 m² | 4 464 € |
| 29/04/2025 | 10 Pl Henri Basle | 152 500 € | 43 m² | 3 547 € |
| 25/04/2025 | 227 Av Du Marechal Foch | 144 100 € | 30 m² | 4 803 € |
| 17/04/2025 | 1 Av De La Haute Maillardiere | 155 000 € | 37 m² | 4 189 € |
| 31/03/2025 | 9004 Av Jean-claude Brialy | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 31/03/2025 | 5 Av Georges Clemenceau | 115 000 € | 40 m² | 2 875 € |
| 17/03/2025 | 27 Bd Padioleau | 190 590 € | 29 m² | 6 572 € |
| 04/03/2025 | 7 All De La Tour Carree | 170 000 € | 28 m² | 6 071 € |
| 21/02/2025 | 59 Av President Roosevelt | 182 650 € | 39 m² | 4 683 € |
| 18/02/2025 | 1 Av De La Haute Maillardiere | 142 000 € | 40 m² | 3 550 € |
| 04/02/2025 | 59 Av President Roosevelt | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 20/12/2024 | 2 All Des Coquelicots | 103 000 € | 36 m² | 2 861 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue De L Eglise | 135 000 € | 31 m² | 4 355 € |
| 16/12/2024 | 20 Av Georges Clemenceau | 194 000 € | 39 m² | 4 974 € |
| 16/12/2024 | 110 Av Marechal Joffre | 200 000 € | 38 m² | 5 263 € |