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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 204 m²
À seulement quelques minutes du centre et des plages de Saint-Brévin-l’Océan, dans un quartier résidentiel recherché et baigné de lumière, cette maison familiale de caractère offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 049 €/mois | 24 391 €/mois | 676 116 € | 70 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 908 €/mois | 17 903 €/mois | 708 960 € | 102 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 273 €/mois | 12 948 €/mois | 769 140 € | 163 104 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 836 160 € | 230 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 034 €/mois | 9 194 €/mois | 910 200 € | 304 164 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pDynamique marché
Maison 8 pièces, ST BREVIN L OCEAN Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST BREVIN LES PINS
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630 000 € | 3 088 € | 204 m² | 8 | Voir |
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T9 ST BREVIN LES PINS
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647 000 € | 2 850 € | 227 m² | 9 | Voir |
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T9 ST BREVIN LES PINS
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647 000 € | 2 850 € | 227 m² | 9 | Voir |
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T9 ST BREVIN LES PINS
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647 500 € | 2 852 € | 227 m² | 9 | Voir |
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T9 ST BREVIN LES PINS
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647 900 € | 2 854 € | 227 m² | 9 | Voir |
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T9 ST BREVIN LES PINS
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647 900 € | 2 854 € | 227 m² | 9 | Voir |
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T9 ST BREVIN LES PINS
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647 900 € | 2 854 € | 227 m² | 9 | Voir |
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T8 ST BREVIN LES PINS
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598 000 € | 2 917 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T10 ST BREVIN L OCEAN
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598 000 € | 2 990 € | 200 m² | 10 | Voir |
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T9 ST BREVIN LES PINS
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680 000 € | 2 720 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T9 ST BREVIN LES PINS
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574 750 € | 2 963 € | 194 m² | 9 | Voir |
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T9 ST BREVIN LES PINS
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574 750 € | 2 947 € | 195 m² | 9 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 163 à 244 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 1 Av De Bel Air | 400 000 € | 179 m² | 2 235 € |
| 20/06/2025 | 4 All Marie Louise | 740 000 € | 180 m² | 4 111 € |
| 17/12/2024 | 65b Av De La Hautiere | 900 000 € | 180 m² | 5 000 € |
| 29/07/2024 | 29b Che Du Pas Du Gu | 696 200 € | 172 m² | 4 048 € |
| 11/06/2024 | 111 Av Raymond Poincare | 530 000 € | 222 m² | 2 387 € |
| 02/11/2023 | 18 All Marie Louise | 550 000 € | 172 m² | 3 198 € |
| 13/10/2023 | 2 Pl Henri Basle | 396 000 € | 165 m² | 2 400 € |
| 28/08/2023 | 25 Av De La Hautiere | 650 000 € | 205 m² | 3 171 € |
| 11/08/2023 | 12 All Urbain Pion | 580 000 € | 189 m² | 3 069 € |
| 12/05/2023 | 2b Che Des Bois Ecrignes | 215 000 € | 164 m² | 1 311 € |
| 10/05/2023 | 7 All Du Bas Maine | 1 050 000 € | 169 m² | 6 213 € |