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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 57 m²
A seulement 800 mètres du centre-ville, charmant appartement lumineux situé dans une petite copropriété. L'emplacement offre un cadre agréable, tout en restant proche des commerces...
158 Avenue Raymond Poincaré 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 873 €/mois | 8 706 €/mois | 241 332 € | 25 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 253 080 € | 36 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 274 500 € | 58 199 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 298 320 € | 82 019 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 108 599 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST BREVIN LES PINS ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST BREVIN LES PINS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST BREVIN LES PINSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ST BREVIN LES PINS
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239 900 € | 3 869 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BREVIN L OCEAN
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199 900 € | 3 447 € | 58 m² | 3 | Voir |
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199 104 € | 3 211 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BREVIN LES PINS
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199 104 € | 3 160 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BREVIN L OCEAN
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199 000 € | 3 491 € | 57 m² | 3 | Voir |
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197 170 € | 3 651 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 MINDIN
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192 000 € | 3 097 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 ST BREVIN LES PINS
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191 340 € | 3 610 € | 53 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 10 Pl Henri Basle | 152 500 € | 43 m² | 3 547 € |
| 29/04/2025 | 20 Av Georges Clemenceau | 263 000 € | 62 m² | 4 242 € |
| 25/04/2025 | 2 All Du Menhir | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 17/04/2025 | 1 Av De La Haute Maillardiere | 155 000 € | 37 m² | 4 189 € |
| 31/03/2025 | 9004 Av Jean-claude Brialy | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 31/03/2025 | 5 Av Georges Clemenceau | 115 000 € | 40 m² | 2 875 € |
| 25/03/2025 | 6 Av Pierre Guillou | 225 000 € | 52 m² | 4 327 € |
| 21/03/2025 | 8 All Des Jasmins | 115 000 € | 59 m² | 1 949 € |
| 11/03/2025 | 8 Rue De La Resistance | 276 000 € | 61 m² | 4 525 € |
| 28/02/2025 | 251 Av De Mindin | 175 000 € | 58 m² | 3 017 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue De Pornic | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 21/02/2025 | 59 Av President Roosevelt | 182 650 € | 39 m² | 4 683 € |
| 18/02/2025 | 1 Av De La Haute Maillardiere | 142 000 € | 40 m² | 3 550 € |
| 23/12/2024 | 46 Av Jules Verne | 145 000 € | 46 m² | 3 152 € |
| 16/12/2024 | 110 Av Marechal Joffre | 200 000 € | 38 m² | 5 263 € |