376 200 €

Bien 102 m²

ST BREVIN LES PINS 44250

N/A vs marché

3 688 €/m²

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376 200 €

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Bien • 4 pièces • 102 m²

ST BREVIN LES PINS (44250) • L'Océan - Bridelais - Le Béa - Le Fief

Construction 1970

Copropriété 6 lots

Terrasse Balcon Jardin Garage Cheminée

DPE E 293 kWh/m²

GES D 46 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

SAINT BRÉVIN LES PINS -- FACE PLAGE -- MAISON APPARTEMENT 102M² -- 2 TERRASSES, JARDIN & GARAGE.EXCLUSIVITÉ COTÉ PARTICULIERS -- Secteur L'Océan - Sur la commune de Saint-Brévin-le...

Quartier L'Océan - Bridelais - Le Béa - Le Fief

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 376 200 €

Honoraires agence (~5,0%) -17 914 €

Prix net vendeur 358 286 €

Frais de notaire +26 399 €

Émoluments 3 911 €

Droits & taxes 21 138 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 402 599 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 402 599 €

Capital à emprunter 402 599 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 812 €/mois	14 582 €/mois	404 208 €	41 869 €	3,15%
10 ans	3 532 €/mois	10 703 €/mois	423 840 €	61 501 €	3,20%
15 ans	2 555 €/mois	7 742 €/mois	459 900 €	97 561 €	3,30%
20 ans	2 083 €/mois	6 312 €/mois	499 920 €	137 581 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 814 €/mois	5 497 €/mois	544 200 €	181 861 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,58%

13 464 €/an

Rendement net

2,26%

après charges

Cashflow

-1 591 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 122 €/an

Charges copro. NR 612 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 942 €/an

GLI (2,5%) 337 €/an

Vacance locative 1 122 €/an

Total charges 4 285 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).