497 700 €
Bien
136 m²
ST BREVIN LES PINS
44250
N/A
vs marché
3 660
€/m²
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Créer un compte gratuit497 700 €
Bien • 5 pièces • 136 m²
ST BREVIN LES PINS (44250)
Garage
Chauffage électrique
DPE
D
199 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Plein centre de saint Brevin Les Pins, maison traditionnelle de 2003 avec agrandissement Maccoretz de 2018, comprenant une grande pièce de vie, un espace bureau, une cuisine indépe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
497 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 700 €
Prix net vendeur
474 000 €
Frais de notaire
+34 337 €
Émoluments
5 021 €
Droits & taxes
27 966 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
532 037 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
532 037 €
Capital à emprunter
532 037 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 359 €/mois | 19 270 €/mois | 534 156 € | 55 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 668 €/mois | 14 145 €/mois | 560 160 € | 81 327 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 376 €/mois | 10 230 €/mois | 607 680 € | 128 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 752 €/mois | 8 339 €/mois | 660 480 € | 181 647 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 719 100 € | 240 267 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,61%
17 952 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-2 093 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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