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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
VENTE : maison T5 (110 m²) à Saint-Brès Idéalement située - À Saint-Brès (34670), maison neuve en vente de 5 pièces, 2 niveaux, 110 m² de surface et 320 m² de terrain. Son intérieu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 508 €/mois | 16 691 €/mois | 462 672 € | 48 629 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 046 €/mois | 12 261 €/mois | 485 520 € | 71 477 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 930 €/mois | 8 879 €/mois | 527 400 € | 113 357 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 573 840 € | 159 797 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 625 200 € | 211 157 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST BRES ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST BRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BAILLARGUES
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429 000 € | 3 488 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 BAILLARGUES
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425 000 € | 3 571 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 ST BRES
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425 000 € | 3 696 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRES
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425 000 € | 3 696 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 BAILLARGUES
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425 000 € | 3 512 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 BAILLARGUES
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420 000 € | 3 500 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLARGUES
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420 000 € | 3 500 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLARGUES
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420 000 € | 3 500 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLARGUES
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420 000 € | 3 500 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 6 Rue De La Clauzade | 265 762 € | 90 m² | 2 953 € |
| 20/11/2025 | 24 Pl Des Mesanges | 352 270 € | 93 m² | 3 788 € |
| 13/11/2025 | 221 All Des Frenes | 534 550 € | 120 m² | 4 455 € |
| 02/07/2025 | 6 Rue Des Muriers | 525 220 € | 102 m² | 5 149 € |
| 22/05/2025 | 7 Rue Du Moucadou | 373 600 € | 105 m² | 3 558 € |
| 10/04/2025 | 4 Imp Des Erables | 359 000 € | 105 m² | 3 419 € |
| 20/03/2025 | 12 Rue De La Joncasse | 398 500 € | 101 m² | 3 946 € |
| 15/01/2025 | 15 Rue De La Capelane | 586 150 € | 123 m² | 4 765 € |
| 06/12/2024 | 42 All Des Santolines | 450 205 € | 104 m² | 4 329 € |
| 24/10/2024 | 276 Rue Des Palombes | 394 720 € | 107 m² | 3 689 € |
| 09/09/2024 | 2 Rue Des Acacias | 201 820 € | 110 m² | 1 835 € |
| 30/08/2024 | 12 Rue Du Levant | 427 000 € | 105 m² | 4 067 € |
| 14/08/2024 | 144 All Des Frenes | 480 880 € | 119 m² | 4 041 € |
| 01/08/2024 | 883 Av Des Sophoras | 432 000 € | 115 m² | 3 757 € |
| 23/07/2024 | 254 All Des Frenes | 448 450 € | 101 m² | 4 440 € |