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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 115 m²
Maison de village avec extérieur au coeur Saint-Brès.OUVERT INTERAGENCE Laura du réseau WAH Voir le téléphone vous présente cette maison de village située au coeur de la commune de...
8 Rue du Vieux Pont 34670 Saint-Brès
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 735 €/mois | 11 318 €/mois | 313 740 € | 33 008 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 743 €/mois | 8 312 €/mois | 329 160 € | 48 428 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 357 480 € | 76 748 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 389 040 € | 108 308 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 423 900 € | 143 168 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST BRES ↗ +19.6% sur 16 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST BRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIpyR Actuel
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291 000 € | - |
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#aQfSs
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291 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 1 Av De Fontmagne | 199 000 € | 135 m² | 1 474 € |
| 20/11/2025 | 24 Pl Des Mesanges | 352 270 € | 93 m² | 3 788 € |
| 13/11/2025 | 221 All Des Frenes | 534 550 € | 120 m² | 4 455 € |
| 02/07/2025 | 6 Rue Des Muriers | 525 220 € | 102 m² | 5 149 € |
| 22/05/2025 | 7 Rue Du Moucadou | 373 600 € | 105 m² | 3 558 € |
| 10/04/2025 | 4 Imp Des Erables | 359 000 € | 105 m² | 3 419 € |
| 20/03/2025 | 12 Rue De La Joncasse | 398 500 € | 101 m² | 3 946 € |
| 15/01/2025 | 15 Rue De La Capelane | 586 150 € | 123 m² | 4 765 € |
| 06/12/2024 | 42 All Des Santolines | 450 205 € | 104 m² | 4 329 € |
| 24/10/2024 | 276 Rue Des Palombes | 394 720 € | 107 m² | 3 689 € |
| 09/09/2024 | 2 Rue Des Acacias | 201 820 € | 110 m² | 1 835 € |
| 30/08/2024 | 12 Rue Du Levant | 427 000 € | 105 m² | 4 067 € |
| 14/08/2024 | 144 All Des Frenes | 480 880 € | 119 m² | 4 041 € |
| 01/08/2024 | 883 Av Des Sophoras | 432 000 € | 115 m² | 3 757 € |
| 23/07/2024 | 254 All Des Frenes | 448 450 € | 101 m² | 4 440 € |