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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 180 m²
SAINT-BENOÎT – ERMITAGE | MAISON DE CARACTÈRE, 7 CHAMBRES ET ESPACE INDÉPENDANT Une maison pleine de charme, aux multiples possibilités, dans un environnement privilégié ! Laissez-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 256 452 € | 29 361 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 42 789 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 294 480 € | 67 389 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 322 560 € | 95 469 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 124 509 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Poitiers →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pTendance marché
Maison 10 pièces, POITIERS ↗ +3% sur 13 moisDynamique marché
Maison 10 pièces, POITIERS Marché équilibréComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 POITIERS
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235 000 € | 1 306 € | 180 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 180 m² à POITIERS |
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T10 POITIERS
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235 000 € | 1 306 € | 180 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 180 m² à POITIERS |
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T10 POITIERS
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235 000 € | 1 306 € | 180 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 180 m² à POITIERS |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | 33 Rue Jean Mermoz | 297 000 € | 175 m² | 1 697 € |
| 21/04/2026 | 86 Rue De La Chatonnerie | 420 000 € | 200 m² | 2 100 € |
| 20/04/2026 | 7 Rue Du Clos Des Cavaliers | 234 000 € | 157 m² | 1 490 € |
| 30/03/2026 | 103 Rue Du Fbg Cueille Mirebalaise | 259 615 € | 200 m² | 1 298 € |
| 24/03/2026 | 9 Rue Du Moulin A Vent | 331 350 € | 193 m² | 1 717 € |
| 02/03/2026 | 21 Rte De Nouaille | 390 000 € | 182 m² | 2 143 € |
| 13/02/2026 | 2 Rue Louise Lavigne | 374 650 € | 152 m² | 2 465 € |
| 06/02/2026 | 5 Rue Gambetta | 350 000 € | 171 m² | 2 047 € |
| 12/01/2026 | 69 Grand Rue | 345 000 € | 168 m² | 2 054 € |
| 09/01/2026 | 6 Rue Chevrier | 379 200 € | 154 m² | 2 462 € |
| 06/01/2026 | 30 Rue De La Cathedrale | 353 000 € | 170 m² | 2 076 € |
| 17/12/2025 | 33 Rue De La Jambe A L'ane | 272 350 € | 205 m² | 1 329 € |
| 16/12/2025 | 14 Rue Marc Niveaux | 235 000 € | 150 m² | 1 567 € |
| 11/12/2025 | 11 Rue Du Moulin A Vent | 210 000 € | 150 m² | 1 400 € |
| 03/12/2025 | 24 Rue De L Aeropostale | 320 000 € | 162 m² | 1 975 € |