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SAINT-BENOÎT - Appartement 85 m² avec 4 chambres, parking et cave Un appartement spacieux, fonctionnel et idéalement situé, prêt à accueillir votre nouveau projet ! Situé à Saint-B...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 145 320 € | 16 638 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 152 880 € | 24 198 € | 3,53% |
| 15 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 166 860 € | 38 178 € | 3,61% |
| 20 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 182 880 € | 54 198 € | 3,73% |
| 25 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 199 200 € | 70 518 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
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8 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 9 Rue D'artimon | 73 920 € | 65 m² | 1 137 € |
| 14/11/2025 | 7 Rue De Magnac | 198 000 € | 80 m² | 2 475 € |
| 09/01/2025 | 77 Rue Des Tourterelles | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 10/10/2024 | 7 Rue Du Square | 194 661 € | 72 m² | 2 704 € |
| 02/10/2024 | 47 Rue De L Ermitage | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 08/07/2024 | 32 Rue De La Grand Maison | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 02/07/2024 | 77 Rue Des Tourterelles | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 14/12/2023 | 8 All De Jappe Chien | 139 000 € | 70 m² | 1 986 € |