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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Terrain situé à Saint-Benoît, proche des commodités écoles et commerces. . Proche du CHU par bus en accès direct. Superficie : 278 m². Une maison qui coche toutes les cases ! Avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 618 €/mois | 7 933 €/mois | 219 912 € | 25 206 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 231 360 € | 36 654 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 252 360 € | 57 654 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 276 480 € | 81 774 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 301 500 € | 106 794 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST BENOIT ↘ -11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST BENOIT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST BENOIT
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201 361 € | 2 120 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BENOIT
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T5 ST BENOIT
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191 500 € | 1 877 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BENOIT
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189 000 € | 1 969 € | 96 m² | 5 | Voir |
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187 204 € | 1 910 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BENOIT
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216 103 € | 1 965 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BENOIT
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185 000 € | 1 927 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BENOIT
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185 000 € | 1 927 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BENOIT
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185 000 € | 1 927 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BENOIT
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179 000 € | 1 738 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BENOIT
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179 000 € | 1 738 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BENOIT
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178 500 € | 1 638 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 35 Rue Du Cimeau | 232 000 € | 92 m² | 2 522 € |
| 17/12/2025 | 20 Rue Des Champs De L Ormeau | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 28/11/2025 | 8 Rue Du Hameau De La Chaume | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 25/11/2025 | 16 Rue Des Arcs | 161 500 € | 88 m² | 1 835 € |
| 14/11/2025 | 2 Rue Jean Bart | 207 200 € | 91 m² | 2 277 € |
| 28/10/2025 | 10 Rue Du Chateau D Eau | 147 000 € | 87 m² | 1 690 € |
| 24/10/2025 | 8 Rue Des Merisiers | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 17/10/2025 | 3 Rue Jean Gabin | 282 000 € | 109 m² | 2 587 € |
| 09/10/2025 | 6 Rue De La Claire Fontaine | 187 560 € | 80 m² | 2 345 € |
| 02/10/2025 | 4 Rue Du Clain | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 02/10/2025 | 6 Rue Vasco De Gama | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 15/09/2025 | 9 Imp Du Prieure | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 09/09/2025 | 35 Av Du Gen De Gaulle | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 05/09/2025 | 13 Rle De La Cure | 228 180 € | 110 m² | 2 074 € |
| 02/09/2025 | 27 Rue De Magnac | 242 250 € | 102 m² | 2 375 € |